Да, действительно, многие граждане задаются этим вопросом. На вопрос нужно ли оформлять землю в собственность, можно ответить однозначно – нужно. Цели, для которых оформляется земля, могут быть разные.
Прежде чем ответить на этот вопрос, определим, что мы живём в государстве с курсом в рыночную экономику, в котором Закон превыше всего.
При таких условиях собственность приобретает большое значение, так как именно с момента возникновения права собственности, имущество приобретает качество товара.
Имущество может быть продано, подарено, передано в наследство и т.д. Так и земля с момента оформления её в собственность (бесплатной приватизации, купли, иным способом приобретённая) может быть продана, подарена и передана в наследство. Вместе с тем, хотелось бы обратить внимание читателя ещё на одну деталь: право собственности в Украине защищается законом, никто не может быть лишен права собственности не иначе как по решению суда и на основании закона. Говоря общедоступным языком вашу землю которая находится в собственности ни кто не изымет без учёта Вашего интереса.
Единственный документ, который подтверждает право собственности на земельный участок, является Государственный акт на право собственности на землю. Приступать к использованию земельного участка до установления границ в натуре (на местности) и получения правоустанавливающего документа на землю (государственный акт или договор аренды земельного участка) запрещается. (ст. 125 Земельного кодекса Украины).

2. Будет ли продлена приватизация земли в 2008 г.?
Согласно постановлению Верховной Рады Украинской ССР от 18 декабря 1990 г. N 563-XII «О земельной реформе» был установлен срок до 15 марта 1994 г. для приватизации земельных участков гражданами, ранее предоставленных им в пользование. После окончания данного срока граждане утрачивают право на ранее предоставленные им земельные участки. Действие данного пункта продлевалось,  согласно постановлениям ВР Украины вплоть до 1 января 2008 г.
В связи с тем, что с 1 января 2002 г. вступил в силу Земельный кодекс Украины,  в которм не определено, что для приватизации земли могут устанавливаться какие-либо сроки, народные депутаты Украины, в количестве 51 человека, обратились в Конституционный суд Украины, относительно конституционности вышеуказанного пункта постановления «О земельной реформе». Конституционный суд своим решением (Дело N 1-17/2005 от 22 сентября 2005 года) признал неконституционным п.6 Постановления ВР Украины «О земельной реформе», пункт данного постановления о сроках для приватизации утратил своё действие.

3. Что есть самовольное строение?
Согласно ст. 376 Гражданского кодекса Украины, самовольным строительством признаются жилые дома, строения, сооружения, другое недвижимое имущество, если они построены или строятся на земельном участке не отведённом для этой цели, или без соответствующего разрешения, или соответственно утверждённого проекта, или с существенным нарушением строительных норм и правил.

4. В каких случаях можно признать право собственности на самовольное строение?
Согласно ч. 3 ст. 376 Гражданского кодекса Украины право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, не отведённом для этой цели, при условии предоставления земельного участка, в установленном порядке, лицу под уже построенное недвижимое имущество. По требованию собственника земельного участка,  суд также может признать право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, если это не нарушает права других лиц.

5. Имеет ли право совладелец недвижимого имущества выделить свою долю в отдельную единицу?
Согласно ст. 364 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. Договор о выделе в натуре доли из недвижимого общего имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.